2018年04月17日

一人キャンプを楽しみたい。

〇〇土地住宅販売のF本さんが来店されました。

同業者ですが彼は主に売買仲介の方をされています。

テントを買ったけど広げられる場所がないとのことで・・・・

当店2階のマルヨホールで広げました。

ライダーステント (1).jpeg

一人キャンプを始めたいって。

いいね🎶

ライダーステント (2).jpeg


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2018年04月16日

反社会的勢力データベース照会システム

賃貸物件の入居申込時に

入居申込者が反社会的勢力か疑わしい場合や判断がつかない場合、

神奈川県宅建協会のHPより

「反社会的勢力データベース照会システム」を利用することにより

システムの照会結果に基づいて、

(入居申込者が)反社会的勢力か否かを確認する

ことができるようです。

入居申込書類からだけでは判断できない場合が多いですから

有益なシステムとして大いに利用していくべきですね。

ゼンタングル.jpg


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2018年04月12日

タイヤ・ホイールの盗難

当店近くの駐車場の契約車両がタイヤホイールの盗難に遭いました。

朝、駐車場の大家さんが発見したそうです。

見晴らしの良い駐車場なので まさか という感じです。

810B70D0-383E-4AD7-BE17-CF4F37B24A49.jpeg

注意喚起と言っても難しいのですが

タイヤ・ホイールの盗難対策もネットで検索すると色々あるようです。

車両保険は加入しておく方が良さそうです。

明日は我が身です。
posted by しまうまうきまふなどぞう at 13:45| 神奈川 ☁| Comment(0) | 良くない話 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年04月10日

掘り出し物件

「掘り出し物件」という表現は誇大広告にあたり不当表示となりますが・・・

「中野島・2K」のアパートで2年くらい空室が続いたようで

大家さんが思い切って賃料を1万円下げました。

そうすると確かに割安感が出て内見も増えたのですが・・・

室内クリーニングをしてから2年くらい経過しているので

床やキッチンにほこりがたまっていたり

又洗面台も古く、いまいちだったりしました。

今回再クリーニングをして洗面台もシャンプードレッサーに変更しました。

DSCN2023_01.JPG

掘り出し物件とは言えませんがオススメ物件となりました。


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2018年04月06日

過去最高に部屋を綺麗に使って下さったご入居者。

春は入居&退去の季節です。

4年間住んで退去されたご入居者ですが

ハウスクリーニングもいらないくらい部屋を綺麗に使って下さいました。

035.JPG

まあこんなに綺麗に使う方ばかりではありませんが。


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2018年04月01日

登戸 台和町会さくらまつり

今日は登戸・台和町会のさくらまつりです。

天気が良いせいもあり人出が多く

焼き鳥は1本100円

焼きそばは1パック100円

安いため長い列ができています。

登戸さくらまつり.jpeg


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2018年03月28日

すっごく早い解決です!

先日

法律事務所に依頼した賃料回収ですが・・・

http://noborito-estate.seesaa.net/article/458229312.html

今朝その事務所より連絡がありました。

数日前に依頼したから進捗状況の連絡かな と思ったら・・・

「全額回収できました。」との報告です。

えーーーーーーーっ

たった数日で70数万円回収できたってすごい・・・

163.JPG


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2018年03月25日

ADR調停体験セミナーに参加して

ある程度長く仲介や管理をしていると
色々なトラブルに遭遇します。・・・

そんな時

日本不動産仲裁機構から
「ADR調停体験セミナー」の
お知らせメールをもらいました。

ADRとは「裁判外紛争解決」のことです。

今日受講してきました。

ADR調停体験セミナー験.jpeg

いきなり調停ロールプレイで戸惑いましたが
とてもためになるセミナーでした。

しかし

調停人研修費用が59,400円

調停人登録料が年間10,800円

ということで

まーいーや としました。


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2018年03月22日

支払い不能となりました・・・

昨年5月に書いた下記ブログですが・・・

http://noborito-estate.seesaa.net/article/450193033.html

入居者の○○さんですが

なんとか半年間ちょっとは月に1.5ヶ月分ずつ支払い続けられたのですが

ついに支払うことが困難になりました・・・

電話も通じなくなり・・・

訪問しても不在で・・・

大家さんと相談の結果・・・

法律事務所に賃料の回収を依頼することとしました。

高美湿地.jpeg
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2018年03月10日

バッファローのWi-Fiサービス

空室対策&退去防止にバッファローのWi-Fiサービスを

色々な大家さんに勧めておりましたが

たまたまある大家さんが1棟成約して下さいました。

そうしたら・・・

当社のロゴ入りチラシを作成してくれました。

バッファローWiFiサービス.jpeg

知り合いの大家さんはそんなに多くないんですけどね〜。


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