2018年03月28日

すっごく早い解決です!

先日

法律事務所に依頼した賃料回収ですが・・・

http://noborito-estate.seesaa.net/article/458229312.html

今朝その事務所より連絡がありました。

数日前に依頼したから進捗状況の連絡かな と思ったら・・・

「全額回収できました。」との報告です。

えーーーーーーーっ

たった数日で70数万円回収できたってすごい・・・

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posted by しまうまうきまふなどぞう at 21:36| 神奈川 ☀| Comment(0) | 入居者さんのお話し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年03月25日

ADR調停体験セミナーに参加して

ある程度長く仲介や管理をしていると
色々なトラブルに遭遇します。・・・

そんな時

日本不動産仲裁機構から
「ADR調停体験セミナー」の
お知らせメールをもらいました。

ADRとは「裁判外紛争解決」のことです。

今日受講してきました。

ADR調停体験セミナー験.jpeg

いきなり調停ロールプレイで戸惑いましたが
とてもためになるセミナーでした。

しかし

調停人研修費用が59,400円

調停人登録料が年間10,800円

ということで

まーいーや としました。


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posted by しまうまうきまふなどぞう at 22:11| 神奈川 | Comment(0) | 今日したこと | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年03月22日

支払い不能となりました・・・

昨年5月に書いた下記ブログですが・・・

http://noborito-estate.seesaa.net/article/450193033.html

入居者の○○さんですが

なんとか半年間ちょっとは月に1.5ヶ月分ずつ支払い続けられたのですが

ついに支払うことが困難になりました・・・

電話も通じなくなり・・・

訪問しても不在で・・・

大家さんと相談の結果・・・

法律事務所に賃料の回収を依頼することとしました。

高美湿地.jpeg
posted by しまうまうきまふなどぞう at 22:29| 神奈川 ☁| Comment(0) | 入居者さんのお話し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年03月10日

バッファローのWi-Fiサービス

空室対策&退去防止にバッファローのWi-Fiサービスを

色々な大家さんに勧めておりましたが

たまたまある大家さんが1棟成約して下さいました。

そうしたら・・・

当社のロゴ入りチラシを作成してくれました。

バッファローWiFiサービス.jpeg

知り合いの大家さんはそんなに多くないんですけどね〜。


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posted by しまうまうきまふなどぞう at 14:30| 神奈川 ☁| Comment(0) | 空室対策 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年03月07日

困りました。・・・

一般媒介で預かっている
ある大家さんのアパートに入居申込がありました。

特に入居希望者の資格については
何も言われてなかったのですが・・・

早速若い女性の方から入居申込が入り

大家さんへ報告すると・・・

1階だから女性はダメ

駐車場も空いてるから(駐車場も)借りてくれなきゃダメ

ですって・・・

そうすると・・・

入居申込者へどのように
お断りしようかと思いつつ・・・

次回は入居条件に載せとかないといけないな。

こちらからも予め入居者の資格も
キチンと聞いておくべきでした。

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