2018年01月08日

繁忙期かな

昨日は

最近まれにみる

お客様からの問合せ

仲介業者からの問合せ

による電話が鳴り続けました。

忙しくなるといいなと思いながら・・・

今日は天候が良くなかったのと

連休最後の日なのでそれほどでもありませんでした。

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2017年11月24日

審査通るといいな。

「高齢者相談可物件」数件を
お客様にご見学して頂きました。

70歳くらいのお客様ですがとても元気な方です。

一番最後にご見学して頂きました部屋が
立地も陽当りも良かったそうです。

事務所に戻り契約条件を再確認してもらい
初期費用の見積もりを提示した上で

ご入居申込の意思表示を頂きました。

ここからですが・・・

現実は「高齢」というだけで
入居を断られてしまうケースが多いです。

自社物件であれば大家さんに直接お願いできるのですが

仲介物件ですので後は保証会社の審査が通るのを祈るばかりです。

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2017年11月22日

反社会的勢力の方からの入居申込み

自社の管理マンションに入居の申込がありました。

この部屋が埋まれば満室になります。

大家さんの喜ぶ顔が目に浮かびます。

それで・・・

入居申込者は保証人を
立てることができないということで

保証会社を利用して
もらうこととしましたが

1社目の審査に落ち

2社目も落ち

3社目も落ち

????

どうやら入居申込者は

反社会的勢力に所属されているようです。

大家さんは

「家賃を払ってくれれば
誰でもウエルカム」的な

豪快な方ですが

さすがに今回は

ご入居をお断りせざるを得ませんでした。

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2017年11月18日

一般媒介物件への反響

仲介会社さんより連絡があり

当社一般媒介物件をお客様が内見ご希望とのことです。

一般媒介ですので数社が募集をしているところ

当社にご連絡頂いたのは有り難きことです。

それはさておき・・・

物件はというと

中野島で

2DK

40u

振分けで

管理費込み65,000円以下のアパートなので

底値ではないかと思います。

内見して頂きあちらこちら採寸されてましたので

前向きにご検討して頂いてるご様子でした。

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2017年11月16日

そろそろ2018年3月入居希望のお客様の動き始める時期?

もう11月も半分過ぎ・・・

2018年4月より新社会人の方のお部屋探しが始まりそうです。

本日も自社管理物件を来年4月より新社会人になられるお客様にご見学をして頂きました。

もちろん契約開始希望は来年3月以降ですので本日はご見学のみです。

色々ご説明し現地解散致しました。

こちらの物件は4部屋空いているので来年3月の契約開始でも大家さんに対応して頂けそうです。

他にも直接大家さんに交渉できる自社物件であれば融通が効きます。

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