2018年04月10日

掘り出し物件

「掘り出し物件」という表現は誇大広告にあたり不当表示となりますが・・・

「中野島・2K」のアパートで2年くらい空室が続いたようで

大家さんが思い切って賃料を1万円下げました。

そうすると確かに割安感が出て内見も増えたのですが・・・

室内クリーニングをしてから2年くらい経過しているので

床やキッチンにほこりがたまっていたり

又洗面台も古く、いまいちだったりしました。

今回再クリーニングをして洗面台もシャンプードレッサーに変更しました。

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掘り出し物件とは言えませんがオススメ物件となりました。


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posted by しまうまうきまふなどぞう at 23:24| 神奈川 ☀| Comment(0) | 大家さんのお話し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年03月07日

困りました。・・・

一般媒介で預かっている
ある大家さんのアパートに入居申込がありました。

特に入居希望者の資格については
何も言われてなかったのですが・・・

早速若い女性の方から入居申込が入り

大家さんへ報告すると・・・

1階だから女性はダメ

駐車場も空いてるから(駐車場も)借りてくれなきゃダメ

ですって・・・

そうすると・・・

入居申込者へどのように
お断りしようかと思いつつ・・・

次回は入居条件に載せとかないといけないな。

こちらからも予め入居者の資格も
キチンと聞いておくべきでした。

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2018年03月06日

家主と地主

親しくさせて頂いている大家さんが来店されました。

たまに管理物件のメンテナンスの帰りに寄ってくれます。

「これ読んでみなよ。」と差し出してくれました。

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情報収集に熱心な方です。

勉強熱心な方です。

こちらの大家さんの物件は只今満室です。


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2018年03月05日

ウェルカムアメニティ 良いと思います。

入居者ご成約で

ご入居の直前で室内にウェルカムアメニティを置いて下さる大家さん。

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入居後会うか会わないかわからない大家さんですが

入居者からすると親しみが湧くのではないでしょうか。

「長く住もう。」と思うかもしれませんよね。

良いと思います。


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posted by しまうまうきまふなどぞう at 11:35| 神奈川 ☁| Comment(0) | 大家さんのお話し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月14日

景気の悪い話。

ある大家さんがふらっと当店に寄られました。

一般媒介で数社の不動産会社に入居者の募集を任せ自主管理をされている大家さんです。

築浅のマンションをご所有で賃貸部分8部屋中3部屋が空室です。

11月は内覧「0件」だったらしいです。

冗談交じりに?
「3部屋空いてると返済が足りず財布から持ち出しだよ〜。税金も高いしね〜。」
ですって。

もう12月も折り返し。

年内には埋まらないでしょう。

来年の3月までに埋まるといいですね。・・・

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posted by しまうまうきまふなどぞう at 22:40| 神奈川 | Comment(0) | 大家さんのお話し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする