2018年04月16日

反社会的勢力データベース照会システム

賃貸物件の入居申込時に

入居申込者が反社会的勢力か疑わしい場合や判断がつかない場合、

神奈川県宅建協会のHPより

「反社会的勢力データベース照会システム」を利用することにより

システムの照会結果に基づいて、

(入居申込者が)反社会的勢力か否かを確認する

ことができるようです。

入居申込書類からだけでは判断できない場合が多いですから

有益なシステムとして大いに利用していくべきですね。

ゼンタングル.jpg


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2017年11月02日

年末調整説明会へ行ってきました。

今日

多摩区役所内市民館にて

年末調整説明会に行ってきました。

法改正があったりするので毎年出席しています。

出席者は少ないので前の方で聞くようにしています。

今回の大きな改正は配偶者控除の上限が150万円になったことでしょうか。

年末調整説明会.jpeg

市民館の座席って背もたれが深いから途中眠たくなりましたが有意義でした。

年末調整説明会 (2).jpeg


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2017年10月31日

失業で家賃の支払いが困難になったら・・・

川崎市の生活自立&仕事相談センター

「だいJOBセンター」のお知らせです。

離職した方のために家賃給付と就労支援を行います。

だいJOBセンター.jpeg

条件はありますが該当される方はご相談されてみてはいかがでしょうか。


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2017年10月29日

子どもの泣き声や掃除機の音が受忍限度を超えたら・・・

アットホームの機関誌に興味深い記事がありました。

実際にあった判例です。

「子どもの泣き声や掃除機の音が受忍限度を超えるとし、損害賠償を求めた事例」

被告らは夫婦であり、その子どもは小学生2人で被告らは原告らの真上の居室に入居しました。

原告らは被告らが入居後、以下の各種不法行為を行ったとし、
肉体的・精神的苦痛を被ったと主張して損害賠償を求めました。

<原告らが主張した各種不法行為>
・子どもの泣き声や掃除機の音がうるさく、一家で激しい騒音を起こす。
・ドアやサッシを勢いよく閉めてわざと原告らの居宅に音を響かせるなどの 
 威嚇・脅迫行為を行う。
・同マンションの駐車場において原告らが駐車できないほどに幅寄せ駐車する
 2階のベランダから汚水を流す行為をする

原告らが主張した各種不法行為に対し裁判所はどのように判断し判決を下したのでしょうか。

長くなるとつまらないので一言で申し上げますと

「それらは通常の生活音の範囲内で受忍限度を超えないとして
不法行為による損害賠償請求を棄却した。」とのことです。

よく読むと個人的には被告らの注意不足、義務違反と取れるのですが裁判所の見解は違うのですね。

賃貸住宅における騒音問題は常に起こりうる対応していかなければならないテーマです。

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2017年10月26日

スマホで開閉できる鍵「スマートロック」

アットホームからの情報ですが

サムターンに取付けるだけでスマートフォンで簡単に鍵を開閉できます。

色々な面で防犯対策におススメです。

ポイント1.空室の悪用防止
キーボックスの暗証番号の悪用や貸し出した鍵の複製など防犯上の不安も
鍵を貸し出さずに済むので安心です。

ポイント2.複数の方に鍵を発行
内見の予約時間だけ業者さんへ鍵を発行するなど
利用者に応じて複数の鍵を発行できます。

ポイント3.工事不要でさまざまなドアに対応します。

うーん便利だ。

気になる価格は?

ニンジャロック.jpeg

まーこのくらいするでしょうね。


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