2017年11月16日

そろそろ2018年3月入居希望のお客様の動き始める時期?

もう11月も半分過ぎ・・・

2018年4月より新社会人の方のお部屋探しが始まりそうです。

本日も自社管理物件を来年4月より新社会人になられるお客様にご見学をして頂きました。

もちろん契約開始希望は来年3月以降ですので本日はご見学のみです。

色々ご説明し現地解散致しました。

こちらの物件は4部屋空いているので来年3月の契約開始でも大家さんに対応して頂けそうです。

他にも直接大家さんに交渉できる自社物件であれば融通が効きます。

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ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。
posted by しまうまうきまふなどぞう at 17:59| 神奈川 ☀| Comment(0) | お客様のお話し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月15日

自社サイトから物件リクエストして頂きましたお客様

自社サイトから物件リクエストをして頂きますと・・・

物件リクエストフォーム.jpg

定期的に物件情報を配信させて頂きます。

ご見学してみたい物件があれば反応して頂き

無ければスルーして頂いて結構です。

何回か情報を配信しているうちに

ご見学して頂けることもありますし

「他決したので配信ストップして下さい。」

ということも多々あります。

物件リクエストを頂きましたお客様への情報の定期配信は

7年前に自社サイトを開設した当時からずっと継続しております。

もちろん

「ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。」

とも付け加えております。

今日は情報提供を継続していたお客様より

「他社の物件で決まりました。」旨の連絡をもらいましたが

「友達が部屋を探す時は紹介しますね。」と

おっしゃって頂いたのは嬉しきことです。
posted by しまうまうきまふなどぞう at 21:45| 神奈川 ☀| Comment(0) | 自社の紹介 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月14日

薬屋さんのトマトミックスジュース

たまにふっと見える置き薬屋さんの〇〇〇さんですが

今日来店されました。

「お調子いかがですか。」と聞かれ

「背中が痛いんだ。」等いろいろ話すと

「置き薬屋さんが考えた濃縮野菜」を飲み続けてみては?

ということでした。

中京医薬品トマトミックスジュース.jpeg

んーやっぱり不足してるのは野菜か〜。


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posted by しまうまうきまふなどぞう at 17:32| 神奈川 ☔| Comment(0) | 買いました | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月13日

他社さんから廻ってきたお客様

先程電話にて物件のお問い合わせを直接お客様より頂きました。

最初に他社さんに問合わせをされたそうです。

就職にともなう部屋探しなので
2018年3月契約開始希望と説明されたそうです。

すると・・・

「けげんな顔をされ見学さえもさせてくれませんでした。」
とのことです。

他社さんがそのような対応をされたので
当店に問い合わせが廻ってきたと考えると
他社さんのおかげですね。

お客様からの直接の反響はこの上なく嬉しいものです。

早速今週の平日にご見学して頂くことをお約束致しました。

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posted by しまうまうきまふなどぞう at 19:24| 神奈川 ☁| Comment(0) | お客様のお話し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月12日

学生に限り2018年3月1日からの契約開始可

ある大家さんより・・・

「学生に限り2018年3月1日からの契約開始可」
にするからどんどん入居者探してきて!

と発破をかけられました。

フリーレントとは少し違う空室対策です。

他の大家さんもご参考にしてみてはいかがでしょうか。

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2017年11月11日

登戸にて北海道スイーツ工場の直売会

明日の日曜限定で

14:00から16:00まで

登戸・佐藤酒店さん特設会場にて

北海道スイーツ工場の

直売会が行われます。

ホテル・レストランで使用されているスイーツが

格安で買えるようです。

ご興味のある方は覗いてみてはいかがでしょう。

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posted by しまうまうきまふなどぞう at 22:24| 神奈川 ☁| Comment(0) | 登戸・向ヶ丘遊園・中野島情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月10日

登戸の大手仲介会社を味方につけましょう。

賃貸借契約の理想は

お客様ー当店ー大家さん なのですが

そうそううまくもいきません。

ですので

お客様ー仲介会社ー当店ー大家さん 

でも良いのです。

そういう時頼りになるのが

莫大な広告費をかけていて

集客力のある大手仲介会社さんです。

登戸・遊園の大手仲介会社さんというと

思い浮かぶのが・・・

ハウスコムさん

アパマンショップさん

ミニミニさん

エイブルさん

です。

物件の問合せを頂いた時には感謝の気持ちで対応するべきです。

大手仲介会社さんを味方につければ(大げさかな?)

色々なお客様をご紹介頂けます。

一種の空室対策です。

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2017年11月09日

これからは仲介・管理だけではなく。

宅建協会からのメルマガで

ハートステーションより提携先のご案内

〜簡単な原状回復・修理は自社で行いませんか?〜

というもので業者登録をすると

業者販売用の建具やパーツが安く手に入るというものらしいです。

登録をしたらカタログが届きました。

ファーストリフォーム.jpeg

活用していこうと思います。


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posted by しまうまうきまふなどぞう at 22:04| 神奈川 ☀| Comment(0) | 自社の紹介 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月08日

1匹1,080円

ペットショップの小動物コーナーが好きです。

ウサギ、プレーリードッグ、リス、ハムスター・・・etc・・・好きです。

近所のペットショップにて。

あっ

めずらしい 砂ネズミだ。

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ケージに「沢山増えたので数調整」とあり

数えると全部で13匹います。

「特価1,080円」です。

特にねずみ系は好きなので飼いたい。


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posted by しまうまうきまふなどぞう at 20:14| 神奈川 ☁| Comment(0) | 動物 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月07日

ガラス割れ

とあるアパートのご入居者〇〇〇さんより

サッシのガラスにひびが入った旨の連絡があり

住宅総合保険の修理費用補償がききそうなので

それで交換することになりそうです。

保険会社の方に聞くと熱によるガラス割れってすごく多いらしいです。

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